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Os 19 Passos para a Venda de Sucesso do Seu Imóvel
Vender um imóvel não é uma questão de sorte, mas sim de um processo bem planeado e executado. O nosso método consiste em 19 passos detalhados, que garantem que o seu imóvel é promovido da melhor forma possível, atraindo os compradores certos e conduzindo a uma venda segura e bem-sucedida.
Com certeza a leitura ainda vai deixar muitas dúvidas.
Não hesite e entre em contato para marcar uma reunião onde será tudo explicado em detalhe: Será gratuito e sem Compromisso.
1. Primeira Visita ao Imóvel
Visitamos o seu imóvel para o conhecer em detalhe. Identificamos os pontos fortes e os aspetos que podem ser melhorados para atrair potenciais compradores.
2. Apresentação de Serviços
Explicamos todo o nosso processo de trabalho, desde a preparação do imóvel até à assinatura da escritura, garantindo que sabe o que esperar em cada etapa.
3. Contrato de Mediação Imobiliária (CMI)
A assinatura do Contrato de Mediação Imobiliária é o passo formal que nos permite iniciar a promoção do seu imóvel e procurar os compradores mais adequados.
4. Preparação do Imóvel
Damos-lhe sugestões práticas sobre pequenos ajustes que fazem uma grande diferença, como a arrumação e a iluminação, para que o imóvel se apresente de forma irresistível.
5. Fotografias Profissionais
As fotos profissionais são essenciais. Elas captam a essência e os detalhes do seu imóvel, criando uma primeira impressão positiva e consistente para todos os interessados.
6. Criação do Plano de Marketing
Desenvolvemos um plano de marketing personalizado, com ações e prazos definidos. A nossa estratégia é o funil que nos permite mostrar o seu imóvel ao mundo e chegar ao comprador certo.
7. Promoção do Imóvel
Promovemos o seu imóvel de forma estratégica em diversos canais: o nosso site, portais imobiliários nacionais e internacionais, redes sociais com publicidade direcionada e em outros canais offline.
8. Encontrar Clientes Compradores
Utilizamos a nossa rede de contactos e as ferramentas de marketing para identificar e contactar potenciais compradores que se encaixam no perfil do seu imóvel.
9. Visitas ao Imóvel
Coordenamos e acompanhamos todas as visitas ao seu imóvel, apresentando os pontos fortes e respondendo a todas as questões dos potenciais compradores.
10. Análise de Resultados
Analisamos mensalmente os resultados do plano de marketing para fazer os ajustes necessários, garantindo que a estratégia está sempre a funcionar a seu favor.
11. Negociação
Atuamos como mediadores para garantir uma negociação transparente e justa, com o objetivo de alcançar o melhor valor de venda para o seu imóvel.
12. Formalização da Proposta de Compra
Quando um comprador formaliza o interesse, ajudamos na elaboração da proposta de compra, assegurando que todos os termos e condições estão claros.
13. Aceitação da Proposta
Orientamos o processo de aceitação da proposta, garantindo que o acordo entre as partes é sólido e vinculativo.
14. Reserva do Imóvel
A fase de reserva garante que o comprador está comprometido com o negócio, assegurando que o imóvel fica fora do mercado enquanto se prepara a documentação para o CPCV.
15. Avaliação do Imóvel
Se o comprador precisar de crédito à habitação, organizamos e acompanhamos a visita de avaliação do imóvel, um passo crucial para a aprovação bancária, tendo em vista a rapidez do processo.
16. Aprovação Final Bancária
Se o comprador precisar de crédito à habitação, todo o processo bancário até à preparação da escritura, tendo em vista a rapidez do processo.
17. Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV)
Preparamos e assistimos na assinatura do CPCV, um contrato que garante juridicamente a venda do imóvel.
18. Entrega dos Documentos para Escritura
Tratamos de toda a documentação necessária para a escritura, garantindo que nada falta e que tudo está em conformidade com a lei.
19. Assinatura da Escritura
Acompanhamos-lhe na assinatura final da escritura, o culminar de todo o processo. Aqui, as chaves são entregues e a venda é oficialmente concluída.